Стены, потолки и полы
Осматриваем трещины, пятна, отслоения и деформации. Указываем наблюдаемые признаки, не объявляя причину установленной там, где требуются вскрытие или наблюдение.
Приёмка квартир на вторичном рынке
Техническая проверка квартиры до покупки помогает увидеть следы протечек, состояние отделки и доступных коммуникаций, оценить объём ближайшего ремонта и подготовить предметные вопросы продавцу.
Проверить квартиру до решения о покупке
Понятный состав работ
и конкретный результат
Фотоотчёт с замечаниями, перечень потенциальных ремонтных затрат и вопросов для дополнительной проверки.
Время и сроки
Ориентир: 1,5–3 часа на объекте; материалы обычно 1–3 рабочих дня.
Это предварительный ориентир. Срок и состав работ фиксируются после уточнения объекта и задачи.То, что может скрывать отделка
Следы влаги
Проверяем доступные зоны вокруг окон, санузлов и стояков. Свежая косметическая отделка может закрывать старые повреждения; ограничения осмотра отражаем в материалах.
Работа доступного оборудования
Вода и отопление
Смотрим соединения, запорную арматуру и радиаторы; при возможности проверяем подачу воды и слив. Оставшиеся за коробами участки не считаются обследованными.
Окна и электрика
Проверяем открывание, видимые повреждения и доступные электроточки. Состояние скрытой проводки и её ресурс без специальных измерений не подтверждаются.
Планировка и будущий ремонт
Сверка с планом
Сопоставляем фактические перегородки, мокрые зоны и проёмы с предоставленным планом. Замеченные расхождения передаём для проверки законности перепланировки.
Ремонтный приоритет
Отделяем косметические недостатки от вопросов, которые могут повлиять на эксплуатацию и бюджет. Точная смета ремонта готовится после выбора технологии и состава работ.
Решение по сделке
Вопросы продавцу
Готовим перечень уточнений о протечках, прошлых ремонтах и заменах коммуникаций. Ответы полезно подтверждать документами, а не только устными пояснениями.
Границы проверки
Осмотр квартиры не устанавливает юридическую чистоту сделки, права третьих лиц и отсутствие ограничений. Анализ документов оформляется отдельной услугой.
Как проходит работа
Подготовка к просмотру
Получаем план, фотографии и ваши критерии. Согласуем с продавцом доступ к счётчикам, щиту и мокрым зонам.
Технический просмотр
Проверяем доступные помещения и оборудование; фиксируем условия, влияющие на полноту осмотра.
Разбор до сделки
Передаём замечания и вопросы для продавца, объясняем, что уточнить до аванса или подписания договора.
Что подготовить
Пришлите то, что есть. На консультации определим, какие материалы понадобятся для вашей задачи.
- Актуальный план квартиры при наличии.
- Объявление, фотографии и перечень оборудования, остающегося покупателю.
- Документы о перепланировке и прошлых ремонтах, если они есть.
Вопросы и ответы
Пояснения, которые помогут подготовиться к заказу услуги.
Можно осмотреть квартиру с мебелью?
Да, но закрытые мебелью стены, полы и соединения останутся вне проверки. Существенные ограничения перечисляются отдельно.
Назовёте точную стоимость ремонта?
Можно определить предполагаемые виды работ. Подробный бюджет зависит от объёмов, материалов и выбранного решения; его считают отдельной сметой.
Проверка заменяет юриста?
Нет. Техническое состояние и правовые риски покупки требуют разных проверок; при необходимости их можно согласовать вместе.
Источники и ориентиры
Материал подготовлен по опубликованной программе компании и профильным источникам. Сроки и состав конкретного заказа согласуются отдельно.
Нужна консультация эксперта?
Обсудим ваш объект, состав проверки и стоимость работ.