Основание и стены
Осматриваем доступный цоколь, фасады, перекрытия и сопряжения. Фиксируем трещины, следы намокания и геометрию; оцениваем необходимость расчёта или профильного обследования.
Приёмка частных домов и коттеджей
Проверка дома перед передачей от подрядчика или покупкой: от видимых конструкций и кровли до доступных инженерных узлов. Помогает понять, какие замечания устранить до расчёта и какие вопросы требуют отдельного обследования.
Дом целиком — с вниманием к узлам
Понятный состав работ
и конкретный результат
Перечень замечаний с фотографиями, привязкой к элементам дома и рекомендациями по дальнейшей проверке.
Время и сроки
Ориентир: 3–6 часов на объекте; оформление материалов обычно 2–5 рабочих дней.
Это предварительный ориентир. Срок и состав работ фиксируются после уточнения объекта и задачи.Конструкции и ограждающий контур
Кровля и чердак
Проверяем доступные участки покрытия, примыкания, водосток, чердак и следы протечек. Работа на высоте и вскрытие кровельного пирога в обычный осмотр не входят.
Инженерная готовность
Отопление и водоснабжение
Сверяем видимую комплектацию, соединения и доступность обслуживания. Пробный запуск возможен при готовности систем; опрессовка и анализ воды требуют отдельного задания.
Электрика и вентиляция
Осматриваем щит, маркировку, доступные точки подключения и вентиляционные выходы. Измерения электролаборатории и обследование дымоходов заказываются отдельно при необходимости.
Сверка с договором
Состав передаваемого дома
Сопоставляем доступные элементы с проектом, спецификацией и согласованной стадией готовности. Отдельно отмечаем отсутствующее оборудование и незавершённые работы.
Участок и водоотведение
Смотрим примыкание отмостки, рельеф у дома и видимый отвод осадков. Геологию, подземный дренаж и скрытые коммуникации без исследований не подтверждаем.
Что делать с замечаниями
Приоритет исправлений
Разделяем вопросы безопасности, эксплуатации и внешнего вида. Для каждого замечания указываем место и наблюдаемый признак, чтобы подрядчик мог проверить и устранить его.
Повторный осмотр
После исправлений проверяется согласованный перечень. Новые работы и закрытые конструкции могут потребовать дополнительного выезда; его объём и цену согласовываем заранее.
Как проходит работа
До выезда
Получаем проект, договор, фотографии и список ваших вопросов. Определяем доступ к чердаку, котельной и участку.
Осмотр дома
Последовательно проходим конструкции и инженерные узлы; фиксируем ограничения доступа и состояние систем на день проверки.
Материалы и разбор
Передаём замечания, объясняем приоритеты и отдельно перечисляем вопросы, которые нельзя решить визуальным осмотром.
Что подготовить
Пришлите то, что есть. На консультации определим, какие материалы понадобятся для вашей задачи.
- Договор с подрядчиком или проект договора покупки.
- Планы, конструктивные решения и спецификации оборудования при наличии.
- Исполнительные схемы, акты скрытых работ и паспорта систем при наличии.
Вопросы и ответы
Пояснения, которые помогут подготовиться к заказу услуги.
Можно проверить фундамент без вскрытия?
Можно осмотреть доступные части и косвенные признаки. Состав армирования, состояние грунта и скрытая гидроизоляция таким способом не подтверждаются.
Входит ли тепловизор?
Необходимость и условия съёмки согласуются отдельно: результат зависит от погоды, отопления и доступа. Тепловизор не заменяет обследование конструкции.
Проверяете дом перед покупкой?
Да, программу можно подготовить для сделки. Юридическая проверка дома и участка, кадастровые работы и анализ ограничений включаются только по отдельному заданию.
Источники и ориентиры
Материал подготовлен по опубликованной программе компании и профильным источникам. Сроки и состав конкретного заказа согласуются отдельно.
Нужна консультация эксперта?
Обсудим ваш объект, состав проверки и стоимость работ.