Площадь и конфигурация
Сверяем доступную планировку, входы, перегородки и места подключения с приложениями к договору. Контрольный обмер не заменяет технический план кадастрового инженера.
Приёмка коммерческой недвижимости
Приёмка офиса, магазина или другого нежилого помещения начинается с будущего использования. Проверяем передаваемое состояние, доступные системы и соответствие договорной комплектации, чтобы отделить замечания к помещению от будущих затрат на адаптацию бизнеса.
Под вашу деятельность и условия передачи
Понятный состав работ
и конкретный результат
Ведомость замечаний, фотографии и список документов или испытаний, которые нужно запросить у передающей стороны.
Время и сроки
Ориентир: 2–5 часов на объекте; материалы обычно 2–5 рабочих дней.
Это предварительный ориентир. Срок и состав работ фиксируются после уточнения объекта и задачи.Границы передаваемого объекта
Комплектация и готовность
Проверяем, какие элементы должны быть выполнены собственником или застройщиком. Недостающую отделку отделяем от работ, которые договор возлагает на арендатора или покупателя.
Доступные системы
Электроснабжение
Осматриваем ввод, щит, маркировку и доступные точки. Заявленную мощность сверяем по документам: внешний осмотр не подтверждает резерв мощности и работу сети под полной нагрузкой.
Вода, отопление, вентиляция
Проверяем видимые узлы и доступность обслуживания. Для кафе, медицинских и производственных помещений нужны дополнительные профильные решения, а иногда отдельные испытания.
Состояние помещения
Полы и ограждения
Фиксируем трещины, влажные участки, повреждения, состояние окон и входных дверей. Учитываем запланированные покрытия и нагрузки, когда они известны из задания.
Доступ и эксплуатация
Смотрим доступные проходы, пороги и пути обслуживания оборудования. Полное заключение о пожарной, санитарной или отраслевой пригодности требует отдельной специализированной проверки.
Передача и дальнейшие работы
Чёткие замечания в акт
Описываем место, характер и способ подтверждения каждого замечания. Это помогает согласовать исправления и избежать расплывчатых формулировок о готовности помещения.
План до запуска бизнеса
Составляем список вопросов к собственнику: схемы сетей, границы ответственности, доступная мощность и режим подключения. Срок запуска бизнеса приёмка сама по себе не гарантирует.
Как проходит работа
Согласование программы
Уточняем назначение помещения, площадь, договор и стадию готовности.
Осмотр и фиксация
Проверяем доступные зоны и системы при участии ответственного представителя.
Ведомость к передаче
Передаём замечания и перечень дополнительных проверок, необходимых для вашей деятельности.
Что подготовить
Пришлите то, что есть. На консультации определим, какие материалы понадобятся для вашей задачи.
- Договор приобретения, аренды или передачи с приложениями.
- План помещения и спецификация передаваемых работ.
- Технические условия, схемы сетей и акты испытаний при наличии.
Вопросы и ответы
Пояснения, которые помогут подготовиться к заказу услуги.
Подойдёт ли помещение под кафе?
Осмотр выявляет технические вопросы, но пригодность зависит от проекта кухни, вентиляции, мощности и обязательных согласований. Эти задачи нужно включать отдельно.
Проверяете общедомовые системы?
Только доступные части и документы в согласованных границах. Для полного обследования нужны доступ, разрешение и отдельная программа.
Цена фиксирована за любую площадь?
Нет. Стартовая цена относится к согласованному объёму; большие площади, несколько этажей и специальные системы рассчитываются индивидуально.
Источники и ориентиры
Материал подготовлен по опубликованной программе компании и профильным источникам. Сроки и состав конкретного заказа согласуются отдельно.
Нужна консультация эксперта?
Обсудим ваш объект, состав проверки и стоимость работ.